23.2월 2주 아파트 가격 동향 (한국부동산원)

안녕하세요. 트친입니다.2월도 어느새 반이 지났어요. 3월이 다가오고 있습니다. 그래서 날씨도 많이 따뜻해진 것 같아요. 지나가는 사람들의 복장도 많이 가벼워진 걸 보면요.어제가 #목요일이었는데요. 매주 #목요일은 #한국부동산원에서 #아파트가격동향을 발표하고 있습니다. 매주 보고 있는데요. 이번 주도 간단하게 살펴보도록 하겠습니다.지난주(23.2월1주) 아파트가격동향 >>

23. 2월 1주 아파트 가격동향 (한국부동산원) 안녕하세요. 두친입니다. 오늘은 지난주 #목요일에 #한국부동산원이 발표한 #아파트가격동향을 살펴보겠습니다…m.blog.naver.com

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#매매가격지수는 전주 대비 0.43% 하락해 낙폭을 줄였습니다. #수도권 #지방 #서울 모두 낙폭을 줄였습니다. 특히 #서울은 0.28% 하락해 지난달을 생각하면 상황이 많이 좋아졌습니다.#전세가격지수는 전주대비 0.74% 하락했습니다. 마찬가지로 전주 대비 하락폭이 축소되었습니다. #수도권 #서울은 하락폭이 줄었지만 #지방은 하락폭이 소폭 늘었습니다. 하지만 절대적인 수치는 역시 #서울을 포함한 #수도권의 하락률이 높네요. 2. 매매

#매매 #가격지수를 지역별로 살펴보겠습니다. #세종이 전주 대비 하락폭을 대폭 축소했지만 0.99% 하락해 가장 큰 폭으로 하락했습니다. 다음은 경기입니다. 0.64% 하락했습니다. 주로 경기, 충청, 영남 지방의 하락이 눈에 들어옵니다.#서울은 급매물 위주로 거래가 이뤄져 여전히 매수 우위의 시장에 있습니다. 특히 #금천구 #강서구가 0.5% 안팎 하락해 가장 큰 폭의 하락을 보였습니다.#인천은 #부평구 0.51% #연수구 0.42% 하락했습니다. #경기는 #하남과 #수원 #영통구가 1.2% 안팎으로 큰 폭의 하락을 보였습니다.

도 지역의 경우 이번 주에도 #경남의 하락폭이 가장 컸습니다. 하지만 지난주에 비해 하락폭이 줄었어요. 다른 지역과의 격차는 줄었습니다. #경남에서는 #양산이 0.89% 하락하며 많이 떨어졌네요.

지난 두 달간 흐름을 보면 하락폭 축소 추세가 이어지는 모습을 볼 수 있습니다. 너무 급격한 하락이긴 했어요. 3. 전세

#전세매매지수는 #매매보다 하락폭이 컸습니다. #경기가 1.07% 하락해 전국에서 가장 많이 하락했습니다. 다음이 #세종 #서울 #인천 순이었습니다. #세종을 제외하면 #수도권 하락이 가장 컸던 편입니다.#서울은 매매가 지수에 비해 #전세가 지수 하락이 너무 크네요. 특히 #동작구 #강남구가 1.5% 안팎의 큰 하락을 보였습니다. #금천구 #영등포구도 1.2% 안팎의 하락을 보였습니다.#인천은 #서구 #중구가 1.0% 내외의 하락을 보였습니다. #경기는 #안산 #상록구 #과천이 1.9%가 넘는 하락을 하며 전반적인 하락을 이끌었습니다.

#도지역의 경우 #매매와 마찬가지로 #경남의 하락이 가장 컸고, #경남에서도 #양산시가 1.74% 하락하여 다른 지역에 비해 크게 하락했습니다.

최근 2개월간 흐름을 보면 하락폭이 축소되는 모습을 보이고 있습니다. 하지만 매매처럼 뚜렷한 회복세라기보다는 완만한 하락폭 축소 정도로 봐야겠네요.최근 매매가격이 급격히 하락한 지역을 중심으로 급매물이 소화되면서 하락세가 진정되는 측면이 있는 것 같습니다. 하지만 여전히 전셋값 하락은 크게 이뤄지고 있고 향후 매매가격 흐름도 긍정적으로 볼 수는 없을 것 같네요. 전셋값이 하락하면 매매가격도 따라서 하락하게 되니까요.자세한 내용은 #한국부동산원 #보도자료를 첨부하오니 한 번 읽어 보시기 바랍니다. 그럼 다음 주에 봐요. ^^ 첨부파일!230216(보도자료) ¥주간 아파트 가격동향(20230213기준).pdf파일 다운로드

https://www.youtube.com/watch?v=5wcaTOLw5CA